Vous êtes locataire, et le pommeau de douche est usé, entartré ou ne donne plus qu’un filet d’eau. Pouvez-vous simplement le remplacer, ou faut-il d’abord appeler votre propriétaire ? Aux Pays-Bas, c’est généralement permis. Voici ce que dit le droit néerlandais, et comment éviter les soucis à votre départ.
Il s’agit d’informations générales sur le droit locatif néerlandais, pas d’un conseil juridique. En cas de doute, consultez votre bail ou demandez à votre propriétaire.
En bref
- Remplacer un pommeau ou un flexible est un petit changement facile à annuler. Le droit néerlandais ne vous impose pas de demander l’autorisation pour cela.
- Le remplacement de la « robinetterie et des accessoires de douche et de toilettes » figure dans le décret néerlandais sur les petites réparations (Besluit kleine herstellingen). Il est donc généralement à la charge du locataire.
- Gardez l’ancien pommeau pour pouvoir le remettre en place à votre départ.
Que dit la loi ?
Selon l’article 7:215 du Code civil néerlandais, un locataire a besoin d’une autorisation écrite pour modifier l’aménagement du logement. Il existe une exception : les modifications qui peuvent être annulées et retirées en fin de bail sans frais notables. Changer un pommeau ou un flexible en fait généralement partie : vous le dévissez et l’ancien se remet en place aussitôt.
Qui paie un nouveau pommeau ?
Le décret sur les petites réparations énumère les réparations et remplacements à la charge du locataire. On y trouve le remplacement peu coûteux de pièces faciles à changer, comme les accessoires de douche et de toilettes et les pièces de robinet simples à remplacer. Le détartrage des robinets y figure aussi. Votre pommeau est usé ou entartré par un usage normal ? Vous le remplacez alors en règle générale vous-même, à vos frais.
Certains bailleurs sociaux ont en plus leur propre liste d’entretien ou un forfait de services qui précise ce que fait le bailleur et ce que vous faites. Cela vaut la peine de vérifier : parfois, plus de choses sont couvertes que vous ne le pensez.
Quand prévenir votre propriétaire ?
De l’eau sort du mur ou des canalisations, ou l’eau chaude ne fonctionne plus ? Ce ne sont pas de petites réparations du pommeau, mais d’éventuels défauts de l’installation. Signalez-les rapidement à votre propriétaire.
Au moment de déménager
Selon l’article 7:216, vous pouvez annuler vos propres modifications avant de rendre le logement, à condition de le remettre dans son état d’origine. Vous voulez emporter votre nouveau pommeau ? Remettez alors l’ancien. C’est pourquoi il est malin de le garder dans un sachet avec son joint. Vous souhaitez laisser le nouveau pommeau ? Parlez-en lors de l’état des lieux de sortie.
Comment le remplacer
Remplacer un pommeau prend cinq minutes et le plus souvent aucun outil : dévissez l’ancien, vérifiez le joint en caoutchouc et vissez le nouveau à la main. Le pas-à-pas se trouve dans remplacer un pommeau de douche en 5 minutes. Ça fuit ensuite ? Voir pommeau ou flexible de douche qui fuit.
Un pommeau Besjaar dans votre logement loué
Tous les pommeaux Besjaar s’adaptent au raccord standard d’un demi-pouce et se montent à la main : à votre départ, vous les dévissez donc sans dommage. Si vous choisissez un kit avec flexible, comme la douche pluie Besjaar avec flexible, gardez aussi votre ancien flexible. Quel pommeau vous convient ? Lisez quel pommeau de douche Besjaar vous convient ?
Questions fréquentes
Dois-je demander l’autorisation pour changer mon pommeau ?
En général, non. En droit néerlandais, une modification que vous pouvez annuler sans frais notables à votre départ est permise sans autorisation.
Le propriétaire doit-il remplacer un pommeau cassé ?
En général, non. Le remplacement des accessoires de douche fait partie des petites réparations à la charge du locataire. Certains propriétaires l’incluent dans un forfait de services.
Puis-je emporter mon nouveau pommeau quand je déménage ?
Oui, si vous remettez l’ancien. C’est pourquoi il vaut mieux le garder.
Voir tous les pommeaux de douche Besjaar
Besjaar conçoit des pommeaux et des filtres de douche pour les salles de bains néerlandaises, depuis Assen. Une meilleure eau, chaque jour.