Vives de alquiler y la alcachofa de la ducha está gastada, llena de cal o apenas da un chorrito. ¿Puedes cambiarla sin más o tienes que llamar antes al casero? En los Países Bajos, normalmente está permitido. Esto es lo que dice la ley neerlandesa y así evitas problemas al mudarte.
Esto es información general sobre el derecho de arrendamiento neerlandés, no asesoramiento jurídico. Si tienes dudas, revisa tu contrato de alquiler o pregunta a tu casero.
En resumen
- Cambiar una alcachofa o una manguera es un cambio pequeño y fácil de deshacer. Según la ley neerlandesa, no necesitas permiso para ello.
- Sustituir los «accesorios de ducha y aseo» figura en el Decreto neerlandés de pequeñas reparaciones (Besluit kleine herstellingen). Por tanto, normalmente corre a cargo del inquilino.
- Guarda la alcachofa antigua para poder volver a ponerla cuando te vayas.
¿Qué dice la ley?
Según el artículo 7:215 del Código Civil neerlandés, como inquilino necesitas un permiso por escrito para modificar la distribución de la vivienda. Hay una excepción: los cambios que se pueden deshacer y retirar al final del alquiler sin costes significativos. Cambiar una alcachofa o una manguera suele entrar ahí: la desenroscas y la antigua vuelve a encajar sin más.
¿Quién paga una alcachofa nueva?
El Decreto de pequeñas reparaciones enumera las reparaciones y sustituciones que corren a cargo del inquilino. Incluye la sustitución barata de piezas fáciles de cambiar, como los accesorios de ducha y aseo y las piezas sencillas de los grifos. También incluye descalcificar los grifos. ¿Tu alcachofa está gastada o llena de cal por el uso normal? Entonces, por regla general, la cambias tú y a tu cargo.
Algunas asociaciones de vivienda tienen además su propia lista de mantenimiento o un paquete de servicios en el que se indica qué hace el casero y qué haces tú. Merece la pena consultarlo: a veces cubre más de lo que crees.
¿Cuándo avisar al casero?
¿Sale agua de la pared o de las tuberías, o falla el agua caliente? Eso no son pequeñas reparaciones de la alcachofa, sino posibles defectos de la instalación. Avísale a tiempo.
Al mudarte
Según el artículo 7:216, puedes deshacer tus propios cambios antes de entregar la vivienda, siempre que quede en su estado original. ¿Quieres llevarte tu alcachofa nueva? Entonces vuelve a poner la antigua. Por eso conviene guardarla en una bolsa junto con su junta. ¿Prefieres dejar la nueva? Coméntalo en la inspección final.
Cómo cambiarla
Cambiar una alcachofa lleva cinco minutos y normalmente no requiere herramientas: desenrosca la antigua, revisa la junta de goma y enrosca la nueva a mano. Tienes el paso a paso en cambiar la alcachofa de ducha en 5 minutos. ¿Gotea después? Consulta gotea la alcachofa o la manguera.
Una alcachofa Besjaar en tu piso de alquiler
Todas las alcachofas Besjaar encajan en la conexión estándar de media pulgada y se montan a mano, así que al mudarte también las desenroscas sin daños. Si eliges un set con manguera, como la ducha de lluvia Besjaar con manguera, guarda también tu manguera antigua. Qué alcachofa te conviene lo lees en ¿qué alcachofa de ducha Besjaar te conviene?
Preguntas frecuentes
¿Tengo que pedir permiso para cambiar la alcachofa?
Normalmente no. Según la ley neerlandesa, un cambio que puedes deshacer sin costes significativos al irte está permitido sin permiso.
¿Tiene el casero que cambiar una alcachofa rota?
Normalmente no. Sustituir los accesorios de ducha cuenta como pequeña reparación a cargo del inquilino. Algunos caseros lo incluyen en un paquete de servicios.
¿Puedo llevarme mi alcachofa nueva al mudarme?
Sí, si vuelves a poner la antigua. Por eso lo mejor es guardarla.
Ver todas las alcachofas de ducha Besjaar
Besjaar crea alcachofas y filtros de ducha para baños neerlandeses, desde Assen. Mejor agua, cada día.